DTI (3) 썸네일형 리스트형 담보인정비율 LTV 담보인정비율(LTV)이란, 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미하며, 우리나라에서는 주택가격에 대한 대출 비율로 많이 알려져 있다. 예) LTV가 70%일 경우 -> 아파트 감정가격이 5억이면, 금융기관으로부터 3억 5천만원의 주택담보대출이 가능하다. 「은행업 감독업무시행세칙」에서 주택담보대출의 담보인정비율(LTV) 산정방식 (주택담보대출 + 선순위채권 + 임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금) LTV = --------------------------------------------------------------------------------------- × 100 **담보가치 **담보가치는 1)국세청 기준시가 2)한국감정원 등 전문감정기관의 감정평가액 3)한국감정원의 층별/호별 격차율 지수로.. 총부채상환비율 DTI 총부채상환비율(DTI)이란, 차주의 해당 주택담보대출의 연간 원리금 상환액과 기타 부채의 연간 이자 상환액이 연간소득에서 차지하는 비율을 의미한다. (해당 주택담보대출의 연간 원리금 상환액 + 기타부채의 연간 이자상환액) DTI = ------------------------------------------------------------------------------------- × 100 (by. 은행업 감독규정) 연소득 차주의 원리금상환능력을 감안하여 주택담보대출 한도를 설정하기 위해 도입된 규제 비율이다. 차주의 소득수준과 관계없이 주택가격에 비례해 주택담보대출 한도가 결정되는 LTV 규제의 문제점을 보완하기 위해 LTV 규제 강화의 후속조치로 2005년 8월 도입되었다. 과도한 가계부채의 증가.. 총부채원리금상환비율 DSR 총부채원리금상환비율(DSR)이란, 차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표로, 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출한다. 차주의 모든 대출의 연간 원리금상환액 DSR = ---------------------------------------------------- 차주의 연간 소득 *모든 대출에는 마이너스 통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등이 모두 포함된다. 정부 및 감독당국은 주택시장 안정화 및 가계부채 연착륙을 위해 LTV, DTI 규제와 더해 DSR을 금융기관의 여신심사 과정에서 활용하도록 하는 방안을 발표했다. 총부채상환비율(DTI)과의 차이점 DTI : 원금상환액에 주택담보대출만 포함함 DSR : 모든 대출의 원금상환액을 포함함 연관검색.. 이전 1 다음
