총부채원리금상환비율(DSR)이란, 차주의 상환능력 대비 원리금상환부담을 나타내는 지표로, 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출한다.
차주의 모든 대출의 연간 원리금상환액
DSR = ----------------------------------------------------
차주의 연간 소득
*모든 대출에는 마이너스 통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등이 모두 포함된다.
정부 및 감독당국은 주택시장 안정화 및 가계부채 연착륙을 위해 LTV, DTI 규제와 더해 DSR을 금융기관의 여신심사 과정에서 활용하도록 하는 방안을 발표했다.
총부채상환비율(DTI)과의 차이점
DTI : 원금상환액에 주택담보대출만 포함함
DSR : 모든 대출의 원금상환액을 포함함
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